+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как оформить земельный участок в собственность если дом двухквартирный

Как оформить земельный участок в собственность если дом двухквартирный

A A Оформление участков под двухквартирным жилым домом — одна из наиболее болезненных проблем жителей частного сектора. Действующим законодательством не предусмотрена возможность оформления земли под квартирой. Здесь может быть два варианта решения проблемы. Если по правоустанавливающим документам на дом следует, что гражданам переданы части дома, а не квартиры, необходимо обратиться в любой областной орган технической инвентаризации для получения технического паспорта на дом, а затем в орган госрегистрации права для регистрации права на часть дома. В том случае, если гражданам по правоустанавливающим документам была передана квартира, а не часть дома, необходимо внести соответствующие изменения в указанные документы и зарегистрировать право на часть дома долю. Таким образом, требуется переоформление права собственности на квартиру в жилом доме на право собственности на долю в жилом доме.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Росреестр: как оформить земельный участок под двухквартирным (и более) малоэтажным домом?

A A Оформление участков под двухквартирным жилым домом — одна из наиболее болезненных проблем жителей частного сектора. Действующим законодательством не предусмотрена возможность оформления земли под квартирой.

Здесь может быть два варианта решения проблемы. Если по правоустанавливающим документам на дом следует, что гражданам переданы части дома, а не квартиры, необходимо обратиться в любой областной орган технической инвентаризации для получения технического паспорта на дом, а затем в орган госрегистрации права для регистрации права на часть дома. В том случае, если гражданам по правоустанавливающим документам была передана квартира, а не часть дома, необходимо внести соответствующие изменения в указанные документы и зарегистрировать право на часть дома долю.

Таким образом, требуется переоформление права собственности на квартиру в жилом доме на право собственности на долю в жилом доме. После осуществления государственной регистрации долевой собственности на дом возможно оформление земельного участка под двухквартирным домом в долевую собственность. Таким образом, после получения свидетельств на право собственности, владельцам следует совместно обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении земли в долевую собственность.

В том случае, если у жителей одной из квартир нет правоустанавливающих документов, собственники второй квартиры в доме не смогут оформить земельный участок под своей частью дома, поскольку земельный участок является неделимым. Необходимо наличие документов на каждую часть дома. Следует отметить, что земельный участок под двухквартирным домом не может находиться в собственности у правообладателя только одной из квартир. Во-первых, земельный участок под квартирой в собственность не может быть предоставлен в силу закона, во-вторых, земельный участок под двухквартирным домом может быть зарегистрирован на праве общей долевой собственности, то есть на праве собственности всех собственников дома.

Можно пойти по другой процедуре — оформления в собственность земельных участков под многоквартирным домом. Если земельный участок, на котором расположен дом, сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ? Принятия решения органа государственной власти о предоставлении в собственность данного земельного участка не требуется.

Если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, не сформирован до 1 марта года, то нужно провести общее собрание собственников, на котором должно быть принято решение о формировании земельного участка и выбрано уполномоченное лицо. Выбранное лицо должно обратиться в администрацию с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен дом.

Как правило, земельные участки формируются с соблюдением нормативов и правил, действовавших в период застройки тех или иных территорий. С заявлением, в зависимости от количества собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться: - все собственники одновременно; - представитель собственников по нотариально удостоверенной доверенности; - представитель собственников помещений, выбранный на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Подробную информацию о содержании протокола общего собрания собственников помещения можно прочитать в ст. Помимо заявления, в орган кадастрового учета необходимо будет предоставить межевой план. Для оформления межевого плана необходимо обратиться к любому кадастровому инженеру.

По истечении 20 рабочих дней со дня подачи заявления на кадастровый учёт, выдаётся кадастровый паспорт земельного участка, который предназначен для государственной регистрации прав и ограничений обременений прав. Следует особо отметить, если по истечении 2 лет право собственности или аренда на земельный участок не зарегистрированы, внесённые органом кадастрового учёта сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

При этом не позднее рабочего дня, следующего за днем аннулирования и исключения сведений, заявителю направляются документы, представленные вместе с заявлением о кадастровом учете, по адресу, указанному в заявлении. Таким образом, при необходимости эти документы могут быть повторно использованы для кадастрового учета земельного участка. Исключение составляют земельные участки, занятые многоквартирными домами, на которые органами государственной власти или органами местного самоуправления до 1 марта введение в действие Жилищного кодекса РФ были выданы документы о предоставлении земельного участка.

Соответственно, такие сведения, по истечении двух лет, не будут исключены из государственного кадастра недвижимости. Конечным этапом оформления земельного участка, занятого двухквартирным домом, является регистрация права. Телефон информатора

Оформляем землю под двухквартирным домом

Большинство таких домов были построены в е годы прошлого столетия для молодых специалистов сельскохозяйственных предприятий — есть даже населенные пункты, практически полностью застроенные подобными домами. На самом деле двухквартирные дома такими не являются. В многоквартирном доме может размещаться большое количество квартир блоков , где в каждой квартире живет семья.

Захочешь - найдешь время! Не захочешь - найдешь причину!

За 10 лет успешной работы оформил в собственность более земельных участков. Можно ли оформить в собственность участок, прилегающий к такой квартире в двухквартирном доме? Николаев А. Уфимский р-н - На практике данная ситуация вызывает сложности, поскольку право собственности на часть дома оформлено как на квартиру.

Как оформить земельный участок под двухквартирным жилым домом?

Консультаций: 40 Ваши права на земельный участок зависят от вида объекта недвижимости и права, на котором он вам предоставлен. Если вы имеете на руках свидетельство о праве собственности не на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, а на квартиру, значит, здание было введено в эксплуатацию не как жилой, а как многоквартирный дом, что влечет определенные правовые последствия. Для получения разрешения на строительство застройщик должен был предоставить компетентному органу правоустанавливающие документы на земельный участок под строительство. После завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию данный земельный участок в силу закона вместе с квартирами должен перейти в долевую собственность граждан, которые приобрели квартиры. Так, согласно ст. В силу ч. Из данных норм права следует, что вместе с правом собственности на квартиру переходит и право собственности на часть земельного участка. Земля под многоквартирным домом не может находиться в единоличной собственности, она принадлежит всем собственникам квартир, поэтому выкупать землю у собственника видится нецелесообразным, поскольку она ему уже не принадлежит.

Как зарегистрировать земельный участок под многоквартирным домом?

Первый пермский правовой портал Получите сведения по Публичной кадастровой карте Удобнее всего узнать правовой статус с помощью Публичной кадастровой карты на сайте Росреестра: вы получите однозначный отчёт от государственного органа о том, сформирован ли земельный участок под вашим многоквартирным домом. Чтобы получить сведения, зайдите на страницу Публичной кадастровой карты, выберите свой город и введите адрес. Или, если у вы знаете координаты дома на географической карте, укажите их. Найдя интересующий участок, кликните на него. Откроется окно, в котором будут собраны все доступные данные: точный адрес, площадь, кадастровая стоимость, форма собственности, юридический статус земельного участка и другие.

И действительно, при оформлении земли возникают трудности, а в случае с двухквартирными домами количество проблем удваивается.

Жители частного сектора довольно часто спрашивают о том, как оформить земельный участок в собственность под двухквартирным домом. Если зарегистрировано право на жилое помещение квартира, дом , но не зарегистрировано право на земельный участок под ним, Управление Росреестра по Пермскому краю рекомендует это сделать по нескольким причинам: Участок с узаконенным строением может быть приватизирован предоставлен бесплатно или должен быть выкуплен собственниками либо на него должно быть оформлена аренда п. Использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю влечет административную ответственность в соответствии со ст. Приобретая землю в собственность, собственник земельного участка может использовать такую землю любым не запрещенным законом способом, в том числе в качестве залога для получения кредита в банковской организации.

Как оформить земельный участок под частью жилого дома?

Оформление земли под двухквартирным домом Оформляем землю под двухквартирным домом Дата публикации: Почти частный, но по статусу как многоквартирный. И вроде небольшой, только Ваш с соседом, можно облагородить участок, сделать стоянку, цветник и прочее. Но сначала нужно оформить землю под двухквартирным домом.

.

Как получить земельный участок в собственность?

.

Как осуществляется оформление в собственность земли под жилым района деньги были получены, построили одноэтажный двухквартирный дом на Если вы имеете на руках свидетельство о праве собственности не на и ввода дома в эксплуатацию данный земельный участок в силу.

.

Двухквартирный дом можно документально разделить

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Каролина

    Про найбільше западло в нових законах щодо євроблях чомусь ніхто не говорить, а саме про те, що ними зокрема внесені зміни до статті 467 Митного кодексу України, за якими тепер немає НЕТРИВАЮЧИХ порушень митних правил, а всі такі порушення відтепер є ТРИВАЮЧИМИ, тобто стягнення за їх порушення може бути накладено не пізніше ніж через шість місяців з дня ВИЯВЛЕННЯ правопорушення (раніше по деяких статтях, зокрема 470 МКУ, було з дня ВЧИНЕННЯ). Тобто, відтепер кляті митарі можуть накласти штраф практично без жодних строків давності, навіть за ввезені давним-давно євробляхи . Ясна річ, це буде незаконним, але скільки людей погодяться витратити пару років та купу грошей на судову тяганину?

  2. Эраст

    Б для ведення особистого селянського господарства не більше 2,0 гектара;

  3. Велимир

    Вы ответили про дела рассмотренные в суде, а про жалобы рассмотренные прокурором в порядке 124 УПК?

© 2018-2021 saimonspride.ru